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桃園蘆竹房仲 獨家 蘆竹南山北路透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1666 萬
- 參考單價：78.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 土地面積：41.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高實用坪數但老舊」的特殊房型，是否值得購買取決於您的購房目的。如果您計畫將此地作為兼顧居住與經營的混合用途基地，或是尋求低單價取得大坪數土地進行改造投資，這處位於蘆竹南山北路地段極具吸引力，因為其 41 坪土地在該區域難得一見。然而，若您偏好全新住宅、重視銀行核貸額度或擔心未來增建部分的合法化問題，則需保持高度謹慎。
主要建議： 買方應先確認「增建部分」的建物登記狀況與是否有違章建築裁罰紀錄，並預留足夠的翻新預算。若能克服老屋風險，其空間效益與租金潛力使其成為具備高投資價值的選擇。
問與答
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暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
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桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
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